Commercieel vastgoedbeheer

Het standaard pakket dat MVG Capital kan gaan bieden bestaat onder voorbehoud van het type onroerend goed, geheel of gedeeltelijk uit de navolgende werkzaamheden:

• Huurprijsvaststelling
• Verhuuractiviteiten, tegen concurrerende tarieven
• Bezichtigingen met kandidaat-huurder(s)
• Verificatie inkomstengegevens van kandiaat-huurder(s)
• Advies en begeleiding bij het voeren van huurprijs en/of contractonderhandelingen
• Opstellen van huurcontracten volgens de geldende ROZ-modellen of standaard huurovereenkomsten
• Indien mogelijk opstellen van tijdelijks huurovereenkomsten volgens art. 7:274 e lid 1 sub b BW
• Onderhouden van relatie verhuurder/huurder en eventueel betrokken VVE’s en/of andere belangenverenigingen
• Toezicht op correcte naleving huurvoorwaarden
• Huurcommissie zaken in behandeling nemen en zo mogelijk beperken
• Signaleren van en adviseren betreffende marktontwikkelingen en trends ten aanzien van marktpositie van het object
• Behandelen van huuropzeggingen
• Advies en begeleiding verhuurcampagnes
• Sturen, begeleidngen en controleren van promotionele activiteiten
  
  

MVG Capital meldt de woningen of commerciële panden aan op de belangrijkste woningwebsites of commerciële websites zoals; Pararius, JAAP, Huislijn, Funda, Zuka en nog andere websites. Afhankelijk van uw wensen kunnen we gebruikmaken van deze aanbod sites de kosten hiervan zijn niet meegenomen in het beheertarief en kunnen separaat worden aangeboden.

Aanvullende standaard en/of maatwerk beheerwerkzaamheden
financieel & administratief vastgoedbeheer:

• Begeleiden van juridische procedures, niet zijnde huurincasso procedures
• Tussentijdse financiële en technische rapportages
• Werkzaamheden met betrekking tot de verhuur en het hieruit voortvloeiende beheer
• Advies en begeleiding inzake verbouwingen, nieuwbouw en groot onderhoud worden apart op basis van uurdeclaratie doorberekend.
• Advies en begeleiding bij het voeren van huurprijs en/of contractonderhandelingen
• Opstellen van huurcontracten volgens de geldende ROZ-modellen of standaard huurovereenkomsten
• Indien mogelijk opstellen van tijdelijks huurovereenkomsten volgens art. 7:274 e lid 1 sub b BW
• Onderhouden van relatie verhuurder/huurder en eventueel betrokken VVE’s en/of andere belangenverenigingen

Technisch Vastgoedbeheer:

• Verrichten van inspecties bij klachten (indien noodzakelijk)
• Verrichten van periodieke en preventieve inspecties indien gewenst
• Afhandeling klachtenonderhoud
• Uitbrengen onderhoudsvoorstellen
• Offerteaanvraag, opdrachtverstrekking en controle op uitvoering onderhoud
• Controle ingediende nota’s
• Verzorgen opleveringen en garantieverplichtingen indien aanwezig
• Afsluiten en marktconform houden onderhoudscontracten
• Toezicht op goede naleving onderhoudscontracten